Wohn- und Zweckbauten erzeugen, je nach Bebauungsdichte, ca. 35% der CO2-Emissionen insgesamt. IT unterstützt das Facility Management aber in weit mehr Alltagsbereichen. Neben den „green with IT“-Themen ist die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft das Geschäftsfeld, an welchem Zukunftswandel große Gestaltungsspielräume nicht nur auf dem Gebiet der Energieeffizienz eröffnet. Spielräume, die unsere Mitglieder unterstützen und europaweit voran treiben:

• Restmüllabrechnung werden RFID-gestützt erfasst, zugeordnet und abgerechnet und haben in den letzten fünf Betriebsjahren  an Pilotvorhaben der Hauptstadtregion nachweislich bis zu 75% erzielt.Unsere Mitglieder sorgen über innovative Finanzinstrumente wie etwa das sogenannte “Performance Contracting” für schnell wachsende Geschäftsfelder.

• Die von unseren Mitgliedern umgesetzte Datenintegration der Restmüllabrechnung in wohnungswirtschaftliche ERP-Systeme sorgt mit Open Sources für eine schnelle und effiziente Verbreitung bei den Anwendern.

• RFID-gestützte Zugangssysteme dienen den Verbrauchern als Schlüsselersatz und als Identifikationsbasis für alle Alltagsprozesse. Im eigenen RFID-”Anwenderzentrum 2” zeigt MOBKOM live in einer bewohnten Immobilie des sozialen Wohnungsbaus die stufig aufgebauten Implementierungsprozesse.

• Zugangsoptimierung von Wohngebäuden und deren Einrichtungen (Nebengelasse) sparen über 90% der Kosten durch Wegfall des Austausches von Zylinder und Schlüssel ganzer Schließkreise bei Schlüsselverlust.

• Erhöhung die Flexibilität der zentralen Schließplanverwaltung, bei Nutzerwechsel, als Zugang für Handwerker.

• Handy-Authentifizierungssysteme ermöglichen den flexiblen Einsatz externer Hilfskräfte z.B. bei der Betreuung von kranken, dementen oder in der Beweglichkeit behinderten Menschen.

• Offline-Datalogger bewirken die Vermeidung von Schimmelpilzbefall; Rechtsstreitigkeiten werden vermieden.

• Serviceplattformen wie der Smart Living Manager der Fraunhofergesellschaft leisten wichtige Integrationsarbeit zur Erschließung von  Umgebungs-Services.

• Neue stationäre oder mobile Ablaufprozesse zur Nutzung der Kaufkraft der älteren Generation werden gestaltet.

• Allein lebende Menschen werden durch innovative  Informationssysteme in ihrer Kommunikation mit Angehörigen und Dienstleistern unterstützt.

Einsatz „smarter“ IT-Komponenten

Wenn Frühling ist, wollen wir den Frühling auch riechen; Luft herein lassen, Jalousien früher öffnen und später schließen.
Intelligente Sensoren oder Bussysteme können weit mehr als Energie sparen: Lichtszenarien unterstützen den nächtlichen
Toilettengang, schaffen definierte Stimmungen zu unterschiedlichen Tageszeiten, sorgen für Einbruchschutz und lösen Alarm
aus, wenn ein Notfall wie Feuer, Sturz eines Angehörigen eintritt, Menschen über einen bestimmten Zeitraum unerreichbar
scheinen. „Mitdenkende“ IT-Komponenten sorgen für mehr Komfort, mehr Sicherheit und höhere Serviceorientierung.

Gestaltung neuer Ablaufprozesse zur Nutzung der Kaufkraft der älteren Generation

Die Kaufkraft der Senioren wird das zukünftige Kaufverhalten in unserem Land gegenüber der Kaufkraft jugendlicher Konsumenten dominieren. Auch die Affinität zur IT, zu webbasierten Lösungen, zu Handhelds und den Möglichkeiten flexibler
Nutzung steigt in der Seniorengeneration. Bestell- und Erledigungsprozesse bei der Medikamentenbeschaffung, beim Einholen von Services des täglichen Bedarfs, der Erleichterung alltäglicher Gewohnheiten unter steigender Bewegungseinschränkung bilden eine starke Quelle zur Etablierung neuer Vertriebsprozesse im Facility Management.
 
Im “Anwenderzentrum 1”, dem Fraunhofer Inhaus in Duisburg, haben MOBKOM-Mitglieder eine Themeninsel zur Wissensvermittlung  unserer Innovationen auf europäischem Niveau geschaffen. Hier werden diese neuen Prozesse in einem FM-Bildungszentrum täglich interessierten Besuchergruppen vorgeführt; Innovationen live ausprobiert; Weiterentwicklungen unterstützt.